Hinweis:

Die Abbildungen des airbnb Verwalter Backends können je nach Kundeneinstellung und Accountart variieren.
Diese sind nicht Bestandteil unserer Anleitung sondern dienen lediglich als Hilfestellungen.

Feondi Channelmanager

1. ) Bitte prüfen Sie als erstes, dass Sie den Feondi Modulvertrages für die Nutzung unseres Channelmanager Feondi in der Variante B abgeschlossen haben. 

2. ) Nach Abschluss des Feondi Modulvertrages aktivieren Sie die Übertragung zu Feondi in der Software Fewo-Verwalter unter: Programm > Internetschnittstellen > Feondi aktivieren (Haken setzen)

Erstregistrierung bei Fewo-Direkt

Gehen Sie zu Stammdaten > Vertrieb über Internetprotale > fewo-direkt.de

Zuerst einmal haken Sie die Objekte an, die Sie zu Fewo-Direkt senden wollen und speichern danach.
 

Wenn Sie die Objekte, die Sie senden möchten angehakt und gespeichert haben, starten Sie das self-onboarding.

Falls Sie sich das erste Mal registrieren, können Sie den Link anklicken, der oben rechts neben "Ihre Advertiser-ID lautet: FEONDI_         steht. 
Während des Registrierens auf der Webseite von Fewo-Direkt tragen Sie dann ein Advertiser-ID (in älteren Fewo-Verwalter Versionen Assigned-ID) ein.
Dort muss man auch gleich angeben mit welchem Verwaltungsprogramm man arbeitet.

Falls Sie den Onboarding Prozess einmal pausieren und sich noch einmal einloggen müssen, bitte anschließend immer unbedingt unter www.fewo-direkt.de/p/onboard anmelden, sonst landen Sie in dem falschen System für Fewo-Direkts Plattform-Partner.

Fremdbuchungsart erstellen

Dann erstellen Sie eine Fremdbuchungsart für FeWo-direkt:

Stammdaten > Vorgaben > Vorgaben > Fremdbuchungen > neu

eine Fremdbuchungsart angelegt werden. Bitte hier die Provisionshöhe eintragen.

Erfassen Sie folgende Daten:
• Text: “FeWo-direkt"
• Prozent Provision: 
• Auswahl: Fremdprovision
• Wählen Sie für “Farbe Buchungen” & “Farbe Angebote” die Farben
• “Speichern”

Nun haben Sie den Fremdbuchung für FeWo-direkt erfolgreich erstellt.

Durch Auswahl der Fremdbuchungsart können Sie die aufgeschlagene Portalprovision vor der Verprovisionierung des Buchungspreises an den  Eigentümer abziehen so dass der Eigentümer nur den "normalen" und nicht den durch den Aufschlag der Portalprovision erhöhten Mietpreis sieht.

Wenn Sie Gastzahlungen von FeWo-direkt.com verarbeiten lassen schauen Sie sich bitte einmal die Anleitung zum Verbuchen von Portalzahlungen an.
 

Hier finden Sie auch ein Video zur Anbindung (ab Minute 20:23).

Zahlplan

Bitte senden Sie uns dann den Zahlungsplan zu, indem Sie im folgenden Satz w, x,y und z ersetzen:
"Bei Buchung bis zu w Tage vor Anreise die Anzahlung in Höhe von x% der Buchungssumme innerhalb von y Tagen, Rest z Tage vor Anreise"

Wichtig ist dabei: W muss größer sein als Y + Z

Den Zahlungsplan hinterlegen wir dann im Feondi.

Bereits registriert bei Fewo-Direkt

Stammdaten > Vertrieb über Internetprotale > fewo-direkt.de

Wenn Sie schon registriert sind braucht Fewo-Direkt nur Ihre Advertiser-ID (in älteren Fewo-Verwalter Versionen Assigned-ID) (FEONDI_    )

Nach der Registrierung

Weitere Einrichtung unter Stammdaten > Vertrieb über Internetportale > fewo-direkt.de

Folgende Provision in die Preise einrechnen: Hier tragen Sie mindestens die Provisionshöhe ein, die Fewo-Direkt Ihnen berechnet

Stornobedingungen: Bitte wählen Sie die gewünschten Stornobedingungen aus

Fremdbuchung: Bitte wählen Sie die zuvor für Fewo-Direkt angelegte Fremdbuchung aus

In der Spalte Sofort buchbar können Sie einen Haken setzen, wenn das Objekt sofort buchbar sein soll.

Wenn das Objekt auf Anfrage laufen soll, setzen Sie in der Spalte Sofort buchbar KEINEN Haken. 

Stornobedingungen hinterlegen 

Unter Stammdaten > Vorgaben > Finanzen > Stornierungen, Mietbedingungen müssen einmal die Stornobedingungen hinterlegt werden.

 Der Link muss zu einer PDF auf Ihrer Webseite führen. 

Mietbedingungen hinterlegen (Optional)

Unter Stammdaten > Vorgaben > Finanzen > Stornierungen, Mietbedingungen

Können einmal die Mietbedingungen und einmal die Stornobedingungen hinterlegt werden.
Wenn Sie sich entscheiden, diesen Bereich zu füllen, müssen dies Links zu einer PDF auf Ihrer Webseite sein. 

Hier noch eine Information von Fewo-Direkt: 

"[...]Provision und Urlauber-Zahlung

Pro Buchung berechnet Fewo-Direkt einen Provision von 12% auf die Netto-Raten, den Gästen selber stellt Fewo-Direkt keine weiteren Leistungen in Rechnung. Abgerechnet wird die Provision einmal monatlich über Kreditkarte.

Bei den integrierten Konten nimmt Fewo-Direkt die Buchung und die Zahlungsdetails des Gastes entgegen, aber Fewo-Direkt leiten diese direkt an Ihr FeWo-Verwalter Konto weiter, d.h. die Zahlung erfolgt dann direkt bei FeWo-Verwalter bzw. Ihnen. 

Fewo-Direkt rechnet einmal monatlich die Provision für die Anreisen des Vormonats ab, bitte beachten Sie, daß die Provisionsabrechnung ausschließlich über Kreditkarte erfolgen kann, daher ist eine Kreditkarte von Ihrer Seite aus obligatorisch.[...]"

Objekte anbinden - Bestandsobjekte verbinden

Öffnen Sie Ihr Objekt auf Fewo-Direkt. 

Der pink gerahmte Bereich ist die Inseratsnummer. Bitte kopieren Sie nur die Nummer.  

Gehen Sie dann zu Stammdaten > Vertrieb über Internetportale > fewo-direkt.de und tragen die Nummer bei Objektnummer ein. Danach setzen Sie den Haken bei zu FD senden

Haben Sie das bei allen Bestandsobjekten getan, klicken Sie auf speichern.

neue Objekte anbinden

gehen Sie zu Stammdaten > Internetschnittstellen > fewo-direkt.de und setzen Sie bei allen Objekten die Sie anbinden wollen den Haken bei zu FD senden und klicken dann auf speichern.

In einigen Städten, muss aufgrund der hohen Wohnungsknappheit, ein Ferienobjekt erst als dieses, durch eine dafür zuständige Behörde genehmigt werden (Zweckentfremdung von Wohnraum). Folgende Städte sind aktuell* betroffen: 

• Berlin
• Bonn
• Bremen (einzelne Stadtteile)
• Dortmund
• Düsseldorf
• Frankfurt (am Main)
• Freiburg
• Göttingen
• Hamburg
• Heidelberg
• Köln
• Konstanz
• Lüneburg
• München
• Münster
• Norderney (Insel)
• Potsdam
• Puchheim
• Stuttgart

Wenn die Registriernummer nicht in den jeweiligen Objekten eingetragen sind, werden manche Portale das Objekt nicht freischalten. 
Sie können die Registriernummer unter:

Stammdaten > Objekte > Objekt auswählen > Objekte bearbeiten > Objektdaten 2 > Registrier-Nr.

Mehr Informationen zu diesem Thema finden Sie hier.

*Stand 10/2022

• Handhabung von Buchungsanfragen

  Fewo-Direkt möchte, dass Zeiträume für die Buchungsanfragen gestellt werden direkt blockiert werden. Aus diesem Grund ist es notwendig, dass die Anfragen als Buchungen in die Online-Vorgänge von Fewo-Verwalter importiert werden. Wenn Sie Ihre Inserate bei Fewo-Direkt im Modus "24h Buchungsanfrage" betreiben können Sie Buchungsanfragen mit einer aktuellen Version von Fewo-Verwalter einfach ausblenden um sie abzulehnen.

• Buchungsverlängerung: Wenn ein Gast länger bleiben möchte, können Sie die Buchung über Fewo-Verwalter verlängern. Sie müssen es nicht zwangsläufig über das Portal machen.
   

Kontaktformular Fewo-Direkt

KONTAKTanfragen über das allgemeine Kontaktformular werden von Fewo-Direkt nicht abgeholt und erscheinen daher nicht in Fewo-Verwalter.

Nur BUCHUNGSanfragen oder BUCHUNGEN erscheinen in Fewo-Verwalter.